外国人购买房产办理不动产权证书时，权利人名称必须使用规范汉字。外籍人士购房需准备护照、居留证明及中文译本等材料，并签署自用自住承诺书。在符合境内工作学习满一年等条件时，外籍人士完全可以向银行申请按揭贷款，且享受与境内居民同等的贷款利率政策。