离婚协议中的共同债务处理需明确债务范围清偿主体和分担比例。离婚协议约定房产归男方所有，在完成离婚登记后即发生法律效力，女方无法单方主张要回房产。离婚协议不能在全国任意地点补领，仅能向原办理离婚登记的机关申请调取档案或补开相关证明。