很多小区业主无法理清业委会与物业公司的法律定位，也分不清业委会和物业管理委员会的区别，同时不了解物业合同签订的合法流程，容易出现合同无效权益受损的问题。下面小编将结合相关法律条款，帮助业主清晰掌握小区自治与物业履职的法定规则。