多数小区业主无法区分业委会与物业管理委员会的职能差异，遭遇双方串通侵权时不知道合法维权渠道，同时不清楚物业签约的年限上限，容易出现权益受损无法追责的情况。下面小编将结合相关法律条款，帮助业主精准掌握小区自治维权的法定规则。