2026年直系亲属房屋赠与没有出台全新的颠覆性法规，父母将房产无偿赠与子女，属于直系赠与范畴。办理过户阶段，双方免征个税，增值税，土地增值税，仅由子女承担契税，少量印花税以及不动产登记工本费。赠与后的房屋可以正常对外出售，出售税费和普通二手房存在差异。