一边是开发商在每次土拍上的“抢”地，另一边是闲置土地的“沉睡”。即日起，成都市国土局执法支队便开始对五城区、高新区微博及天府新区闲置用地情况进行专项清查，并将制定“一地一策”的处置方案，对“供而未用”的闲置土地进行处置。
如此动真格，究其原因，捂地捂盘往往带来市场价值的增加，牺牲的却是购房者的使用年限。
今天，就来盘点成都主城区部分沉寂多年的“僵尸地块”。
远雄高朋西路地块
地块位置：高朋西路西侧、丽都路东侧
拿地时间：2012年
地块规模：28亩
投资规模：楼面地价7250元／平米
2012年12月，远雄以7250元／平米的楼面地价拿下高朋西路西侧、丽都路东侧的28亩地块，并定名为远雄·富丽风华园。时隔近5年，目前，地块周边已经打围，但依旧尚未施工。
回到2012年，7250元/平米的楼面地价对于成都楼市并不算低，因此让远雄备受业界关注。这也并不是该公司第一次在成都高价拿地。2013年7月，远雄以1万元/平米的楼面地价拿下红牌楼30亩地块，创下当时区域新高。如今，红牌楼地块已在去年底被东原收购，未动的高朋西路地块，未来命运或仍是一个未知数。
龙光成华地块
地块位置：成华大道北侧
拿地时间：2014年
地块规模：47.7亩
投资金额：计划15亿元
2014年10月，广东龙光集团在蓉宣布将在成华大道北侧打造占地47.7亩的“成都龙光世纪中心”，形成集总部办公、中小企业创新、现代服务业于一体的运营管理服务区。一晃接近3年，龙光在成都仅有位于郫都君悦华庭项目处于尾盘销售状态，说好的成华项目依旧未能呈现。
不过，就在今年5月10日，成都规划公众平台公布了成都市龙光东华房地产开发有限公司“成华区圣灯街道理工大学片区地块”的建设工程规划许可证，包括商业、办公、电影院及配套设施。“沉睡”3年，龙光世纪中心项目似乎终于有了开动的迹象。
新鸥鹏三圣乡地块
地块位置：锦江区成龙路街道
拿地时间：2014年
地块规模：128亩
投资规模：18.39亿元
成都楼市另一宗、也是最有名的“迷之土地”便是新鸥鹏2014年斥资18亿在三圣乡拿下的128亩连襟地块。
“纵观2014年成都房地产市场，新欧鹏于当年6月拿下三圣乡的那4宗地看来，起拍楼面价均为3000元/㎡，而新欧鹏却以5750元/㎡竞得一号宗地，溢价率91.67%；以5300元/㎡竞得三号宗地，溢价率76.67%；以4250元/㎡竞得四号宗地，溢价率41.67%；以5450元/㎡竞得五号宗地，溢价率81.67%。”高调拿地进入成都后，退地的传言就屡次困扰着这家来自重庆的开发商。
传闻，否认，再传闻，再否认。3年过去了，项目周边没有打围，没有开动，地块内杂草丛生，似乎又给退地增加了一个证据。据了解，拿地之初，股东除了有新鸥鹏公司，还有数位自然人，股东间难以拧成一股合力，也让三圣乡地块一路坎坷。
土地使用权年限在法律上又是怎么规定的呢?
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。
（编辑：chanchan）
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