提问
【南京一公寓局部坍塌】
记者从南京市秦淮区了解到，10月13日上午8点左右，江苏南京市秦淮区五老村街道三条巷18号一栋建筑发生局部坍塌，南京消防救援指挥中心迅速调集4个中队赶往现场。经初步核实，公寓楼局部坍塌面积约200平方米，事发时，现场共有5人，3人受轻伤，已送医救治，另有2人被困。今天下午1点50分左右，消防人员已救出1名被困者，伤员已被送往医院进行治疗。目前，消防人员正在对另一名被困者进行救援。
据南京市秦淮区安全生产监督管理局官方微博10月14日消息，截至13日23时30分，秦淮区五老村街道三条巷18号墙体坍塌现场搜救工作已基本结束。
当日23时23分，现场搜救出最后1名人员，已无生命体征。经过反复调查核实，事故现场涉及5人。当场救出3人，伤势较轻;当日13时45分，成功搜救出1人，目前生命体征平稳。现场清理、善后、事故原因调查等工作正在进行中。
据南京市秦淮区安全生产监督管理局初步消息，坍塌系未经批准实施装修拆除工程施工，事故原因还在进一步调查中
如果经责任事故调查,违规装修拆除建筑物，在生产作业中违反有关安全管理的规定,造成重大伤亡事故,构成重大责任事故罪。
重大责任事故罪是指在生产、作业中违反有关安全管理的规定，或者强令他人违章冒险作业，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的行为。
重大责任事故罪构成要件
犯罪客体
重大责任事故罪的对象是人身和财产。
客观方面
重大责任事故罪的行为是在生产、作业中违反有关安全管理规定。这里的违反有关安全管理规定，是指违反有关生产安全的法律、法规、规章制度。因此，这种有关安全生产规定包括以下三种情形：
(1) 国家颁布的各种有关安全生产的法律、法规等规范性文件。
(2)企业、事业单位及其上级管理机关制定的反映安全生产客观规律的各种规章制度，包括工艺技术、生产操作、技术监督、劳动保护、安全管理等方面的规程、规则、章程、条例、办法和制度。
(3)虽无明文规定，但反映生产、科研、设计、施工的安全操作客观规律和要求，在实践中为职工所公认的行之有效的操作习惯和惯例等。
重大责任事故罪的结果是发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果。根据1989年11月3日最高人民检察院《关于人民检察院直接受理的侵犯公民民主权利、人身权利和渎职案件立案标准的规定》，重大责任事故罪的结果表现为以下三种情形：
(1)致人死亡1人以上的：
(2)致人重伤3人以上的;
(3)造成直接经济损失5万元以上的，或者经济损失虽不足规定数额，但情节严重，使生产、工作受到重大损害的。
主观要件
重大责任事故罪的罪过形式是过失。这里的过失，是指应当预见到自己的行为可能发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果，因为疏忽大意而没有预见或者已经预见而轻信能够避免，以致发生这种结果的主观心理状态。
《中华人民共和国刑法》第一百三十四条 重大责任事故罪
在生产、作业中违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别恶劣的，处三年以上七年以下有期徒刑。 强令他人违章冒险作业，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，处五年以下有期徒刑或者拘役;情节特别恶劣的，处五年以上有期徒刑。
1、如果业主选择的是具备相关资质的正规装修公司及工程队，在施工期间业主与公司或工程队是存在承揽合同关系的，随意即使在施工过程中有意外发生，也一律由装修公司或工程队负责，即工商处理，业主无责;
2、业主如果是雇佣的是非正规公司，而是一些无资质的“包工头”，即使有合同的前提下，施工人员发生意外业主也需要承当一定责任，施工队负主要责任，而业主需要承担过失责任。雇佣非正规施工团队本身就不受法律保护，即使有免责合同也无效;
3、如果业主直接雇佣的施工人员，如防盗门安装、电气设备安装等单人即可操作，那么在雇佣期间，业主与施工人员存在雇佣劳动合同关系，一旦意外发生，业主即是主要责任人，需要负责赔偿责任的。
