提问
拆迁补偿通常既考虑宅基地面积，也考虑建筑面积。
1. 宅基地面积方面，它反映了土地的使用规模，是农村集体土地分配给农户的特定区域，在确定拆迁补偿时，宅基地面积会作为一个重要因素，用以核算土地价值等部分补偿。
2. 建筑面积方面，它体现了房屋的实际建设规模和居住空间大小。房屋的建筑面积直接关系到居住者的实际使用面积和房屋的价值，在拆迁补偿中，这部分会根据不同的建筑结构、装修情况等进行评估和计算，以确定相应的补偿金额。
总之，拆迁补偿一般会综合考虑宅基地面积和建筑面积等因素，以公平合理地保障被拆迁人的合法权益。具体的补偿标准和方式通常由当地的拆迁政策和相关法规来规定。
拆迁房，在特定的条件之下是可以拿来做抵押的。
一般来讲，要是那拆迁房已经把完整的产权拿到手，那就可以进行抵押。
可要是这拆迁房，还没去办理房产证之类的产权证明，那产权方面就可能会有瑕疵，这种情况下，就有可能会对抵押的办理以及它的效力产生影响。
从法律的规定方面来看，用拆迁房去设定抵押的话，得符合相关的法律法规的要求，比如说得办理抵押登记这类的手续。
要是没办理抵押登记，那抵押权可能就没有办法对抗第三人，也就是说在某些情况下，可能就得不到法律的有效保护。
不过，到底能不能抵押，还得结合当地的房地产管理方面的规定，以及银行等金融机构的具体政策来综合判断。
要是拆迁房存在着纠纷，或者被查封之类的情况，通常也是不能进行抵押的。
总而言之，拆迁房能不能做抵押，得把多方面的因素都考虑周全。
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