如果租房押金房东不给退,可以通过以下途径解决:
(一)协商解决
1. 首先查看租赁合同,明确关于押金退还的条款。如果是符合退还条件但房东不退,主动与房东友好沟通,提醒其按照合同约定退还押金,说明自己在租赁期间遵守合同约定,无违约行为。
2. 可以通过短信、微信或者书面通知等方式与房东交流,保留好交流的证据,以备后续可能用到。
(二)寻求调解
1. 向居委会或者社区调解组织请求调解,这些组织可以出面协调房东与租户之间的矛盾,促使房东退还押金。
2. 有些地方设有专门的房屋租赁调解委员会,也可以向其寻求帮助。
(三)法律途径
1. 如果协商和调解都没有效果,可以根据租赁合同向人民法院提起诉讼,要求房东退还押金。在诉讼时要准备好相关证据,如租赁合同、租金支付凭证、房屋交接记录等,以证明自己的主张。
2. 也可以向当地的房屋租赁管理部门投诉,由管理部门进行调查处理,如果房东确实存在无故扣押押金的行为,管理部门会责令其退还。
(四)举报投诉
(1)看看有没有违章建筑,比如加盖、分割几个房间,直接拨打12319。
(2)举报偷税漏税。在我国,出租房屋是需要纳税的,并且税率还不低,基本上在12%左右,如果月租金2000元,每年应缴纳的税费就需要2880元。没有举报的情况下,税务局不可能做到全覆盖进行征税,但是如果被举报了,那么就上名单了,以后房东还想发租出去房子,别想再偷税漏税了。如果是自身没有损坏或者违约的情况下,可以拨打12366向税务局进行举报,利用该方式退还押金。
(3)举报消防隐患,如果你所租住的房子没有配备消防设备,请拨打96119,会处五千元以上五万元以下罚款。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》 第二条
城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁(以下简称房屋租赁)及其监督管理,适用本办法。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
租房押金可以双方约定商量,法律并没有规定具体的数字,常规的是一个月租金。
1、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实践中押两个月房租居多。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖以及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。
3、关于租房押金问题,需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定。
法律依据
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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