提问
店铺转让合同协议在满足一定条件时具有法律效力。
一、有民事行为能力
转让方与受让方都应当能够理解并辨认自己行为的性质与后果，如年满十八周岁且精神正常的自然人，或者依法设立的法人及非法人组织等，他们能够独立实施民事法律行为，对店铺转让这一交易行为负责。
若一方为限制民事行为能力人，如八周岁以上不满十八周岁的未成年人，未经法定代理人同意或追认，其签订的店铺转让合同协议效力待定。
二、意思表示真实
双方在签订协议时，必须是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。
如果存在欺诈、胁迫等情况，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该合同协议，一旦合同被撤销，自始不发生法律效力。
三、不违反法律
不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
店铺转让合同协议的内容不能违反法律法规的禁止性规定，像不能约定转让未经合法审批、用于非法经营活动的店铺;也不能违背社会公共秩序与善良风俗，例如合同中不能包含歧视性条款等。若合同协议违反这些规定，将被认定为无效。
另外，合同的形式在法律允许的范围内即可，《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
店面转让给别人非常有必要签订合同。
合同能清晰界定转让方和受让方在店铺转让过程中的各项权利与责任。
转让方有义务如实告知受让方店铺的真实经营状况，包括是否存在未结清的租金、水电费，店内设备设施的实际使用情况等;还要确保对店铺拥有合法的转让权，如自身为店铺合法经营者，或经合法授权。
受让方则有权知晓这些真实信息，并有义务按合同约定支付转让费用，承担店铺转让后的经营责任。
合同会详细约定转让的各项具体内容，如店铺的具体位置、面积大小、店内设施设备明细等，避免双方在交接店铺时因这些细节问题产生分歧。
合同作为具有法律效力的书面凭证，能规范交易流程，降低交易风险。
因此，鉴于店铺转让涉及财产、经营权等重要权益，为避免日后纠纷，书面形式更为妥当，它能明确记录双方权利义务，如店铺位置、面积、经营范围、转让价格、支付方式、交接时间等关键信息，一旦产生争议，便于举证。
在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，必要时可咨询专业律师，确保合同合法有效，条款完备，充分保障自身权益。
