隔代继承房产需要什么流程2025详细步骤

隔代继承房产需要什么流程2025详细步骤

　　1.确认代位继承资格

　　被代位继承人(即被继承人的子女)需先于被继承人死亡;

　　代位继承人(孙子女)需为被代位继承人的直系晚辈血亲;

　　被代位人生前需享有继承权(未丧失继承权)。

　　2.办理继承公证

　　材料准备：

　　继承人身份证明(身份证、户口簿);

　　被继承人及被代位继承人死亡证明;

　　亲属关系证明(证明代位继承关系，如派出所出具的家族关系证明);

　　房产证或购房合同、房屋评估报告。

　　公证流程：

　　全部法定继承人共同到公证处提交材料;

　　公证处核实材料真实性，确认继承人资格及份额;

　　审核通过后，出具《继承权公证书》。

　　3.办理房产过户

　　材料提交：

　　继承公证书;

　　房产证;

　　继承人身份证明;

　　房屋测绘成果。

　　登记流程：

　　到不动产登记中心填写《房地产产权登记申请书》;

　　提交材料并缴纳登记费、印花税等;

　　审核通过后，领取新房产证。

隔代继承房产要交税吗

　　从核心税种来看，隔代继承房产在契税方面有明确优惠，根据现行政策，法定继承人通过继承方式取得房产所有权，无需缴纳契税，隔代继承中的代位继承人与遗嘱指定的直系晚辈继承人，均符合该优惠条件。

　　个人所得税方面，同样遵循满五唯一的减免原则，若继承的房产为被继承人自用5年以上且是家庭唯一生活用房，继承人转让时可免征个人所得税，单纯继承环节则无需缴纳。

　　虽核心税种可享受优惠，但部分小额税费仍需依法缴纳。印花税是其中之一，继承人需按房产评估价值的一定比例缴纳，具体比例可咨询当地税务部门。

　　此外，若继承的房产存在未结清的税费或债务，继承人需在继承范围内承担清偿责任。办理房产过户时，还需缴纳不动产登记费等行政事业性收费，费用标准相对较低。

　　需要注意的是，不同地区可能存在政策细微差异，办理前建议通过当地税务部门或不动产登记中心确认最新要求，确保税费缴纳合规无误。