在并购交易中，知识产权的权属变更通常通过合同约定来实现。买方和卖方需要签订一份详细的转让协议，明确规定知识产权的所有权从卖方转移到买方。此外，根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同一旦成立并生效，双方应按照约定履行义务，这意味着卖方有义务协助买方完成产权过户手续。同时，根据《中华人民共和国商标法》、《中华人民共和国专利法》等相关法律法规，知识产权的转让需向相关部门登记，以确保权益的合法性和公示性。

1. 权属确认：根据《物权法》和《土地管理法》，土地使用权可以通过出让、转让、抵押等方式获得。但在实际操作中，权属证明文件（如土地使用权证）的完整性和准确性是权属转移的关键，若权属不清，可能会导致权属转移困难。

2. 交易程序：土地使用权转移需遵循严格的法定程序，包括签订合同、申请变更登记、支付相关税费等。这些步骤需要严格按照《合同法》、《房地产管理法》等法律规定执行，否则可能导致交易无效。

3. 税费问题：土地使用权转移涉及契税、营业税、个人所得税等多种税费，纳税义务人必须依法缴纳，否则会影响权属转移的合法性。

4. 权属纠纷：如果存在权属争议或者原权利人未清偿债务，可能导致权属无法顺利转移。

1. 根据《中华人民共和国合同法》第八十八条规定：“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。”这意味着，如果债权人和债务人同意，债权债务可以随着资产的转移而转移。

2. 《中华人民共和国公司法》第一百七十四条规定：“公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保。”这表明，在公司并购中，债权人有权在一定期限内要求清偿债务或提供担保。