根据《中华人民共和国合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，购房者支付的定金是一种担保形式，用于保证双方履行合同。如果购房者无故悔约，定金通常不予退还；但如果因开发商的原因导致合同无法履行，如开发商未能按期交房、房屋质量不符合约定、未取得预售许可证等，购房者有权要求双倍返还定金。此外，如果双方在合同中对定金的退还情况有特殊约定，应按照约定执行。

根据《合同法》的规定，定金罚则在合同履行瑕疵中的适用主要体现在以下几点：

1. 当合同一方交付的标的物存在瑕疵，且该瑕疵足以影响到合同的根本目的实现，即构成根本违约时，定金罚则可以适用。违约方不仅需要承担修理、更换、退货等责任，还可能面临双倍返还定金的惩罚。

2. 如果瑕疵并不构成根本违约，只是部分影响合同履行，此时定金罚则可能并不直接适用，但守约方有权要求违约方减少价款或赔偿损失，并可以根据实际情况主张调整定金数额。

3. 另外，定金罚则的适用还需参照双方在合同中的具体约定。如果合同明确约定了某种瑕疵情况下的定金处理方式，应优先遵从当事人的意思自治原则。

根据《民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。在购房过程中，购房定金理论上不应超过房屋总价款的20%。实际操作中，各地房地产市场、不同开发商可能有不同的内部规定或行业惯例，且实践中可能存在分期付款、按揭贷款等多种购房方式，可能会对实际支付的定金金额产生影响。