1. 确认产权：购房后，首先应确保房产证上的名字是自己的，这是证明产权的直接证据。如果发现权属有误，应立即与开发商或前业主协商解决。

2. 调查事实：收集并保留所有购房合同、付款凭证等相关证据，以证明自己对房产的所有权。同时，了解争议产生的原因，如是否存在欺诈、隐瞒事实等情况。

3. 法律援助：可以咨询专业律师，他们能提供法律建议，帮助制定解决方案。在某些情况下，可能需要通过律师向对方发出律师函，要求其纠正错误或赔偿损失。

4. 诉讼或仲裁：如果协商无果，可以向人民法院提起诉讼，或者根据合同中的仲裁条款申请仲裁。法院或仲裁机构会根据事实和法律作出裁决。

1. 确认产权状况：首先，购房者需要通过查阅房产证、不动产登记簿等官方文件，确认产权的真实情况。如果产权证上并未明确列明共有人，但实际存在共有人，那么可能存在欺诈或其他违法行为。

2. 协商解决：在确认问题后，购房者应与共有人进行沟通，尝试通过协商达成一致。这可能涉及到补偿共有人的利益损失，或者调整产权份额等。

3. 诉讼或仲裁：如果协商无果，购房者可以依据《物权法》和《民事诉讼法》向法院提起诉讼，请求确认其合法权益。法院会根据事实和法律判断产权归属。在特殊情况下，也可以选择仲裁方式解决纠纷。

4. 产权分割：如果法院判决购房者拥有部分产权，根据《物权法》的规定，可以请求法院进行产权分割，以明确各自的权利范围。

1. 产权不明晰：如果卖方无法提供完整的产权证明，或者产权归属有争议，可能会引发纠纷。根据《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

2. 房屋被抵押或查封：若房屋存在抵押或被法院查封，根据《担保法》和《民事诉讼法》，买方可能无法取得产权，甚至可能面临经济损失。

3. 产权期限问题：根据《城市房地产管理法》，住宅建设用地使用权期限届满，自动续期，但如何续期、是否需支付费用等问题可能引发纠纷。

4. 共有产权未明确：如果房屋为多人共有，但未明确各自份额，可能会导致交易困难。《物权法》规定，共有人对共有物的处分需要全体共有人同意。

5. 房屋质量或面积争议：如果房屋实际状况与产权证描述不符，买方有权依据《合同法》要求赔偿。

6. 历史遗留问题：如违章建筑、产权来源不清等，可能影响产权转移，依据《城乡规划法》和《土地管理法》等，这些都可能成为纠纷的源头。