房屋出租涉及的主要税种有个人所得税、房产税、增值税和城市维护建设税等。个人所得税通常按租金收入的20%计算，但具体税率可能会因城市政策有所不同。房产税通常是按照房产原值减除30%后的余值，以1.2%的税率计算；或按租金收入的12%计算。对于增值税，自2016年起，小规模纳税人（年销售额500万元以下）的租金收入适用5%的简易征收率。

根据税法，企业所得税是对在境内取得所得的企业或组织征收的一种税。企业的各种收入，包括销售货物、提供劳务、转让财产、许可使用无形资产等所获得的收入，都应计入应纳税所得额如果租金收入是企业的经营收入，那么这部分收入应当计入企业所得税的计算范围。

房产税的征收主要依据《中华人民共和国房产税暂行条例》。根据该条例，房产税的纳税人是房产的所有人，即房东。对于个人而言，如果其拥有的房产不是唯一住房或者并非用于自住，那么这些房产可能需要缴纳税款。对于商业房产，无论是否自用，通常都需要缴纳房产税。此外，将房产出租给他人使用，房东也需要按照租金收入缴纳房产税。