根据《婚姻法》第十七条和第十八条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为共同财产，而婚前一方所有的财产则为个人财产。但当婚前个人财产在婚后产生收益（如房产增值）或经过夫妻共同投入（如共同还贷）时，这部分收益或投入可以视为夫妻共同财产。在离婚时，对于共同还贷部分，不仅应计算实际偿还的贷款金额，还应考虑这部分还款对应的房产增值。

根据《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法律另有规定或者夫妻另有约定外，为夫妻共同财产。而婚前各自所有的财产，则被视为个人财产。这意味着，如果一方在婚前拥有房产、车辆、存款等财产，这些财产在婚后仍属于原所有者，除非双方同意将其转化为共同财产。

根据《婚姻法》第十八条，婚前各自的财产属于个人财产，婚后仍归各自所有第十七条提到，夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益，归夫妻共同所有如果婚前财产被用于婚后共同生活，如支付家庭开支，这部分消耗并不改变财产的个人属性。但若婚前财产被投资并产生收益，如房产出租的租金收入，股票的升值等，这些收益通常被视为夫妻共同财产。