1. 债权债务的归属：根据《继承法》第33条规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。这意味着，继承人只在遗产范围内对被继承人的债务负责。

2. 国际因素：如果房产位于海外，还需要考虑该国的法律规定。某些国家可能要求在继承前先清算债务，而有些国家则允许在继承后逐步清算。此外，国际私法原则可能被用来确定适用哪一国的法律。

首先，房产税法纠纷通常涉及到跨境法律问题，因此首要任务是确定适用的法律。房产所在地国家的税法将对涉外房产产生约束力，因此需要深入理解该国税法的相关规定以及税收征管实践。此外，也可能涉及到双边或多边税收协定，这些协定可能对避免双重征税、税收优惠等方面有明确规定。

其次，当发生房产税法纠纷时，应及时寻求专业的国际税务律师或团队提供法律服务。他们能够依据相关法律法规进行详细解读，评估潜在风险，并制定合适的争议解决策略，包括但不限于与税务机关协商、提起行政复议或诉讼等。

在海外房地产法律体系中，房屋产权的转移一般不会自动解除已存在的租赁关系。即房屋产权人（出租人）将其产权转让给第三方时，原租赁合同仍然有效，承租人的租赁权应当得到保护，这在许多国家和地区被称为"买卖不破租赁"的原则。

如果房屋产权发生变更，新产权人必须接受并履行原产权人在租赁合同中的义务，包括但不限于允许承租人继续使用和占有该房产直至租赁期满。同时，承租人也需继续履行其在租赁合同中的各项义务，如按时支付租金等。