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邻居纠纷

更新时间:2024-05-30

2024年房产证上的采光权受阻如何维权?

采光权是法律赋予房屋所有人的基本权利,根据《物权法》第八十四条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。《城市居住区规划设计规范》也规定了建筑物间的日照间距,以保证居民的采光权。如果他人的建筑行为或设施阻挡了你的房屋的正常采光,这就构成了侵权。

超界建筑拆除流程是啥?

1. 调查取证:政府部门首先要确认建筑物是否超界,这通常涉及土地使用权证、建设工程规划许可证等相关文件的比对和现场勘查。

2. 行政处罚:如果确定为超界建筑,依据《城乡规划法》等相关法律规定,政府有权作出行政处罚决定,如罚款或要求恢复原状。

3. 告知权利:在作出处罚决定后,需依法告知当事人,包括处罚内容、理由、依据以及当事人享有的申诉权和诉讼权。

4. 执行拆除:在法定期限内当事人未提出异议或异议被驳回后,政府可以组织相关部门进行拆除。拆除过程中应尽可能减少对周边环境和居民的影响。

2024年邻居新建建筑影响通风采光如何维权?

根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条的规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。如果邻居的新建建筑明显对您的房屋通风、采光造成妨碍,且超过正常容忍范围,即构成了侵犯相邻权的行为。

《民法典》第二百九十三条规定:“建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”若邻居家的新建筑违反了这一规定,您有权要求其停止侵害、排除妨碍、恢复原状或赔偿损失。

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