根据《中华人民共和国合同法》第60条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，这就要求银行在签订贷款合同时，应将所有的费用条款明确、详细地告知借款人，以便借款人了解并同意其承担的全部经济责任。此外，《中华人民共和国银行业监督管理法》第25条也规定，银行业金融机构应当公开、公平、公正地对待存款人和其他客户，提供充分的信息，使消费者能够做出明智的决策。

欺诈是指以非法占有为目的，通过虚构事实或者隐瞒真相，使他人产生错误认识并据此作出决定，从而造成损失的行为。在金融贷款领域，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国刑法》的相关规定，申请人在申请贷款时，如果故意隐瞒自己的真实财务状况、信用记录、还款能力等重要信息，或者提供虚假的证明材料，都可能被视为欺诈。

当抵押物价值贬损，如因抵押人的过错导致（如未妥善维护导致财产贬值），根据《物权法》第193条规定，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。如果抵押人未能履行这些义务，抵押权人有权提前实现抵押权。另一方面，如果价值贬损非抵押人过错，如市场因素等，除非合同另有约定，否则抵押人一般无需承担责任。