深圳婚前购买房产离婚怎么分？婚前个人财产分割主要有哪六种情况？
导读：很多人结婚前都会选择买新房作为自己的婚房。对于这样一套婚前购买的房产，如果婚前购买房产离婚怎么分？婚前个人财产分割主要有哪六种情况？？为了帮助你更好的了解相关的法律知识，大律师网小编对相关内容进行了梳理。让我们来看看。
一、婚前购买房产离婚怎么分？
婚前购买的房产可以分为两种情况。一种是一方婚前还房贷，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产；一种是一方婚前首付房贷，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产。
购房人婚前购房时支付的首付款和个人婚前偿还的贷款，该房产属于购房人个人婚前财产，离婚财产分割时原则上不允许分割，双方另有约定的除外。
婚后，在婚姻关系存续期间，夫妻双方偿还的贷款部分，属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的部分，离婚财产分割时，可以由双方协商，也可以由法院判决。
根据我国《物权法》的规定，房屋等不动产的产权认定应当以产权登记为准。
二、婚前个人财产分割主要有哪六种情况？
一、登记在夫妻一方名下的房产，如果是夫妻一方婚前购买的，并取得了产权证，则属于个人财产。根据《民法典》的规定，配偶另一方无权分割个人财产。所以，这种情况下，离婚时婚前财产不会分割。
第二，如果房产的房产证是夫妻双方共有的，那么该房产属于共同财产，应当根据《民法典》和《关于夫妻共同财产分割的解释》的规定，采用共同财产分割的方式进行分割。
第三，婚前一方支付了全部房款，婚后却取得了产权证。本案中，由于一方在婚前支付了全部房款，购房交易已经完成，根据法律规定，合同履行完毕。即使婚后取得房产证，也不应认定为共同财产，离婚时也不会分割。
第四，房产是婚前一方以个人财产交的首付，产权登记在自己名下。再婚后，夫妻双方共同还贷。针对这种情况，按照法律规定，离婚时，财产应该由离婚双方自行协商。如果协商不成，法院会做出判决。法院可以把房子判给登记在册的产权人，得到房产的一方要补偿另一方共同偿还债务的部分和增值部分。
第五，婚前财产是双方未办理结婚登记而购买的，但产权证只登记在一方名下。这种情况下，登记产权一方在离婚时承认属于共同出资的，按共同财产分割；如果不承认对方有出资，未登记的一方没有证据证明其有出资，那么财产归登记的一方，另一方会得到补偿。
第六，房产是一方父母婚前购买的，产权登记在自己子女名下，所以房产属于登记人的个人财产，离婚时不参与分割。
3.婚前房产分割的条件是什么？
婚前财产分割:
(1)婚前一方出资，以个人名义买房，另一方未出资。即婚前一方以个人名义签订购房合同、支付定金、支付房款，另一方既未出资，也未在房产证上办理产权登记。在这种情况下，即使双方已经共同居住在该房屋内，该房屋仍应属于一方婚前个人财产。
(2)婚前以一方名义买房，双方出资。即婚前一方以个人名义签订购房合同，以个人名义进行产权登记，但购房双方均有出资，但由于种种原因，产权登记在一方名下。
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