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深圳子女继承的财产属于夫妻共同财产吗?子女继承父母财产过户手续需要多少钱?

深圳婚姻继承纠纷代理律师 2022-05-13    人已阅读
导读:一般来说,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者赠与的财产是夫妻共同财产,归夫妻共同所有。那么子女继承的财产属于夫妻共同财产吗?子女继承父母财产过户手续需要多少钱?为了帮助您更好地了解相关法律知识,我们整理了深圳婚姻继承纠纷代理律师的相关内容。让我们一起来看看吧。

  一、子女继承的财产属于夫妻共同财产吗?


  婚后子女的继承不一定属于夫妻共同财产。如果被继承人生前没有立遗嘱,他的遗产将由他的配偶、子女和父母继承,而不是由独生子女独自继承。法律的这一规定与很多人自以为是的想法不符。因此,如果这些人死亡,他们的遗产处理很可能会与自己的意愿相差甚远,从而使他们因对法律的误解而失去独立处置遗产的权利。
  遗产是由独生子女继承还是由配偶、子女、父母继承?如果是共同继承,遗产在继承人之间如何分配?死者有权用遗嘱处理!
  如果夫妻之间没有约定双方的遗产是否属于夫妻共同财产,那么一方婚后的遗产属于夫妻共同财产。对于这一点,也许夫妻之间并没有错,但万一将来夫妻离婚,留下遗产的父母可能很难面对子女失去婚姻和财富的局面。如果父母想规避这种风险,让子女即使结婚也不会亏钱(这里的“钱”仅指父母的遗产),就必须在去世前立下遗嘱,指定子女为遗产继承人,并注明继承的遗产属于其个人财产,而不是他们与配偶的共同财产。
  《民法典》第1062条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产,归夫妻共同所有:
  (一)工资、奖金和劳务报酬;
  (二)生产经营和投资所得;
  (三)知识产权收入;
  (四)继承或者赠与的财产,但本法第一千零六十三条第三款规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。
  丈夫和妻子在处理共同财产方面享有平等的权利。
  第1063条下列财产为夫妻一方的个人财产:
  (1)一方婚前财产;
  (二)一方当事人因人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只属于一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方所有的财产。

  二、子女继承父母财产过户手续需要多少钱?

  孩子父母的房产过户费用具体数额会根据地区不同而有所不同,需要咨询当地房管局。一般来说,房屋的继承和转让会包括以下三项费用:
  (一)房屋公证费:40元/平方米x产权证面积。
  (二)继承公证费:80元/张
  注:继承的房产再次转让、出售时,按收入征收20%的个人所得税,但只要是家庭唯一住房且购买5年以上,就可以免征个人所得税,也适用个人所得税退税政策。
  (3)房地产价值评估费用
  根据房地产价格水平,采用差额法累进法计算房地产总价(万元)累进收费率(每千)。差额固定费率累计收费法是分段计算总额,按总价划分费率档次,逐档计算各档总额,各档收费累计之和为总收费。每个金额区间的总和乘以相应的费率就是预提费用。
  例如:不足100万x 5 ‰至1000万份(如有)x 2.5 ‰至2000万份(如有)x 1.5‰

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