深圳买房后离婚房子怎么办？房产证夫妻名字离婚？
导读：离婚有两种方式，协议离婚和诉讼离婚。离婚是双方协商，而诉讼是双方协商不成功就会采取的诉讼方式。那么买房后离婚房子怎么办？房产证夫妻名字离婚？深圳婚姻专家律师为大家整理相关法律知识。让我们来看看吧。相信会对你有帮助。
一、买房后离婚房子怎么办？
(一)婚前，夫妻一方以个人财产购买房屋并抵押。婚前取得夫妻一方作为所有人的房产证。婚后双方共同还款。离婚按揭的房子怎么分？
这种情况下，房子是一方的个人财产，另一方无权在离婚时要求分割。但参与共同还款的配偶一方有权要求另一方返还已还清部分。这里需要明确的是，共同还贷，无论是用一方个人工资还是双方工资，都应认定为共同还贷。所以，有贷款的房子离婚时，共同还贷的一方可以要求另一方返还房款。对于房子升值，也可以要求赔偿。
(二)婚前，夫妻一方以个人财产购买房屋并抵押的。婚后双方共同还贷，取得房产证。离婚按揭的房子怎么分？
这种情况下，抵押的房子是一方婚前的个人财产，离婚时不会分割。因为婚前一方以个人财产买按揭买房，婚后取得的产权证是婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果产权证仅仅因为是婚后取得而被认定为夫妻共同财产，就会出现一方根本没有出资，只是因为结婚而成为房屋的共有人的现象。这个结果违背了公平原则。
(三)婚前夫妻双方以共同财产购买房屋，按揭贷款。婚后，他们一起还贷。婚前他们取得房产证，房产证登记在一方名下。离婚按揭的房子怎么分？
因为一般来说，房产证上的名字是我们确定房产归谁所有的依据。所以这时候非常容易被人认出是注册人的财产。因此，未登记一方主张该房屋为共同财产时，首先要证明其对婚前购买该房屋履行了出资义务；第二，需要证明婚前双方同意所购房屋为共同所有。如果不能提供相应的证据，则认定该房产为一方财产，分割时不予分割。
(四)婚前夫妻一方父母参与投资性购房。婚后，他们取得了房产证。离婚按揭的房子怎么分？
根据法律规定，夫妻结婚前，父母出资为双方购房的，该出资应当认定为对子女的个人赠与，除非父母明确表示赠与双方。所以婚前父母出资买房，婚后共同还贷，并不会影响房屋的所有权。此时，离婚抵押房屋分割时，不参与分割，只属于一方。
以上只是婚前按揭买房的部分情况，具体有父母出资，双方还贷，产权登记在对方名下，产权登记在双方名下等等，这里不一一列举。
房子是夫妻之间的重要财产。很多财产分割纠纷都是因为一方在购房时买了房子，但房贷是双方共同支付的。所以双方都认为自己拥有房屋的所有权，认为这套房产也是其中的一部分，于是就会产生纠纷。如果出现这样的情况，房子属于首付一方，另一方有权要求赔偿。
二、房产证夫妻名字离婚？
房屋是夫妻双方的共同财产。夫妻离婚时，共同财产由夫妻双方协商分割。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
中华人民共和国民法典
第1087条离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；没有达成协议的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女、妻子和无过错方权益的原则判决。
夫妻一方在家庭土地承包经营中享有的权益应当依法受到保护。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭部分的解释(一)第七十六条双方对夫妻共同财产中房屋的价值和权属未达成协议的，人民法院应当按照下列情况处理:
(一)双方主张房屋所有权并同意竞买的，应予允许；(二)一方主张房屋所有权的，估价机构应当按照市场价格对房屋进行估价，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；(三)双方均未主张房屋所有权的，根据当事人的申请，拍卖、变卖房屋，分割收益。
第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者完全所有权的房屋发生纠纷，协商不能解决的，人民法院不应判决房屋的权属，应根据实际情况判决由双方共同使用。
当事人取得前款规定的房屋全部所有权后，如有争议，可以另行向人民法院提起诉讼。
三、离婚房子一半怎么处理？
离婚后房产分割的标准:《民法典》规定了房产分割的六种情形:
(一)房屋赠与未办理过户手续的，房产归赠与人所有，不予分割。
(二)婚后父母一方出资买房，产权登记在子女名下，属于个人财产，不得分割。
(三)婚后双方父母出资买房。无论产权登记在哪一方名下，都需要按照出资份额比例进行分割。
(四)婚前购房，婚后还贷，属于购房人个人财产，不得分割。婚后还款部分及其增值部分由产权登记方按比例补偿。
(五)双方使用共同财产以父母名义购房，产权登记在父母一方名下的，房屋产权归父母所有，不属于夫妻财产，不能分割。只能算作债权人按照出资额偿还出资的权利。
(六)婚后按揭贷款购买的房屋为夫妻共同所有，房屋产权分割原则上应平分。
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