北京离婚房产怎么分？北京律师解答财产股权怎么分割？

北京离婚房产怎么分?

　　一、未办理房产证的房子离婚怎么分割

　　如果离婚时，争议的房产的产权证还没有发放，人民法院要么告之当事人申请中止审理，待产权证发放下来再作处理;要么先判使用权归属，而后产证下来，再由争议方另行起诉要法院处理。

　　未办理房产证

　　二、未办理房产证的房子如何过户

　　未办理房产证的房子是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，下列房地产，不得转让：

　　(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。

　　(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

　　(三)依法收回土地使用权的。

　　(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。

　　(五)权属有争议的。

　　(六)未依法登记领取权属证书的。

　　(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　三、房产证未办理产权是否属于业主

　　此类人群亦应具备业主身份。现实生活中，房屋买受人在已经合法占有使用专有部分的情况下，仍未依法办理所有权登记的情形大量存在，如果仅以是否已经依法登记取得所有权作为界定业主身份的标准，将与现实生活产生冲突，并有可能对前述人群应当享有的权利造成损害。

夫妻离婚时股权怎么处理

　　《婚姻法》司法解释(二)第十六条人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理：

　　(一)夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东;

　　(二)夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。

　　股份有限公司的股权是一种典型的资合性质，因此完全可以按份额平均分割，且不会对股份有限公司的经营产生影响，而有限责任公司带有明显的人合性质，股东的变化会对公司的经营产生直接的影响。