事后抵押的效力及可能存在的风险

　　事后抵押的效力及可能存在的风险，事后抵押对应的另外一个概念是同时抵押，抵押权的设定与债权的成立同时进行的，为同时抵押;债权成立在先，抵押权设定在后的，为事后抵押。事后抵押使原先无担保的债权变成有担保债权。我国有关法律对于事后抵押原则上并无否定性的规定。最高院给山东高院《关于对银行贷款抵押财产执行问题的复函》当中，肯定了事后抵押的效力。

　　但是，事后抵押的有效性并非是无条件的，存在相关利害关系人主张事后抵押侵犯其合法权益主张撤销的法律风险。该等法律风险所对应的依据主要有如下几个司法解释：

　　1、最高院《关于债务人有多个债权人将其全部财产抵押给其中一个债权人是否有效的批复》规定：“在债务人有多个债权人的情况下，债务人将其全部财产抵押给其中一个债权人，因而使该债务人丧失了履行其他债务的能力，侵犯了其他债权人的合法权益，根据《民法通则》第4条、第5条的规定，应当认定该抵押协议无效。”

　　2、《担保法司法解释》第69条：“债务人有多个普通债权人的，在清偿债务时，债务人与其中一个债权人恶意串通，将其全部或部分财产抵押给该债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，受损害的其他债权人可以请求人民法院撤销该抵押行为。”