费用由谁承担

　　使用权转产权的二手房买卖费用由谁承担?

　　我看中一套二手房，是属使用权的。中介说可以让上家转成产权房后再卖给我，但需由我支付转产权房的有关费用。为此来信咨询，中介的说法正确吗?

　　律师解答如下：

　　中介的说法不正确。从你反映的情况看，那套房屋应是尚未取得产权的公房，上市交易之前必须要先取得产权，即上家向房屋原产权单位买下来后才能再转让给你。一般来说，上家购买房屋产权的费用应由上家自行承担，如上家自行承担确有困难的，也可由下家先替上家承担，然后从房款中予以扣除。当然，你也可以与上家约定其他解决方法。