提问
很多夫妻觉得房产应该是共同拥有的财产，所以会在买房的时候加上双方的名字，保障各自的权益。但是你知道吗房产证加上双方名字并不是一件好的事情，它存在弊端。那么，房产证上写两个人的名字的弊端是什么小编为你仔细讲解。
【网友咨询】
房产证上写两个人的名字的弊端是什么
【律师解答】
1、咱国家目前没遗产税,就是有个过户费好像几百块;
2、算是第,要按照3%算契税.
房产证上写了两个人的名字 具体的程序是：由夫妻双方申请，提交：
(1)房产交易产权登记申请表;(2)明复印件(校验原件);(3)夫妻双方身份证复印件(校验原件);(4)原房屋所有权证原件(收回);(5)申请报告;(6)夫妻双方房产约定书(一方婚前取得房产约定为双方共有的或夫妻婚后取得房产约定为其中一方所有的须提交该件，如双方或一方不能亲自到场办理的，须提交及经公证的约定书)。
办理手续费也不贵，住宅收取房屋登记费为每件80元，属经济适用房的减半收取;非住宅收取房屋登记费为每件550元，另外，如果是婚前购房，婚后要加(减)上另一方的名字，那么需要收取每平方米6元的交易手续费。
