提问
1、选房的七个步骤
自我评价。
根据自身家庭的储蓄、可获得的各类贷款以及从亲友处可获得的借款等因素，来估算自己的实际购买能力，最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。
搜集信息。
可从以下几种渠道获得购房信息：
①媒体广告;
②亲友介绍;
③开发商或代理商邮寄、发送的宣传品;
④售楼书;
⑤现场广告牌;
⑥现场展示样板房;
⑦房地产交易展示会;
⑧直接与房地产营销人员进行交流;
⑨其他途径，包括从房地产交易所、咨询公司等处查询关于房地产交易的各种资料。
项目筛选。
根据收集的购房信息和自己的需求，对相关信息进行筛选，确定重点楼盘。
实地察看。
购房者根据所收集的购房信息，对欲购房屋进行实地调查。
对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准、装修质量，房屋的附属设备是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗以及内部设计是否合理等方面进行仔细考察。
对房屋外部进行查看时，要注意房屋的位置、朝向、外观造型、楼梯、电梯、走廊等情况。
另外，还要对户外景观、周边环境、交通条件以及各种公共配套设施的设置等情况进行了解。在实在查看过程中，购房者如果有无法调查的情况，或在某些方面存在疑问，还可以直接向现场的售楼人员询问，真正做到心中有数。
确定目标。
根据前面三个步骤中的检验，最终确定欲购房屋。
查询欲购房的合法性。
房地产商在销售商品房时应具备“五证”：即《国有土地使用证》、《建设土地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
接触洽谈。
购房者与开发商就价格、住房要求等具体问题进行协商
