产权证的办理（二手房转让手续）

房产过户，即房地产交易。它包括买卖、继承、赠与、法院判决等方式。因为过户涉及到业主双方的切身利益和合法权益，所以相对办理其他性质的房产证来说，资料的审理要更充分，办证所花费的时间也相对更多。许多不熟悉或是急于办证的业主往往对此一筹莫展。其实，只要证件和资料齐全，办证手续还是很简单的。

以私房买卖为例，业主需提供的办证资料有：

一、须收验的证件、资料

1、产权证(原件);

2、转让双方身份证(复印件);

3、转让协议(双方当事人亲笔签名或盖章)或生效的转让司法文书(赠与的需提交赠与公证书，的还须提交接受赠与公证书)

二、须填写的表格：

1、市房地产转让申请表

2、省契税纳税申报审批表

3、长沙市私有房屋所有权登记申请表

三、办理时限

按照办证各部门有关规定：

1、办理转让手续自收件之日起10个工作日内办结，大宗商品房转让在15个工作日内办结;

2、办理抵押手续自收件之日起7个工作日内办结，大宗业务在15个工作日内办结;

3、商品房合同备案登记3个工作日内办结;

4、房屋产权初始登记，变更登记，转移登记自收件之日起20个工作日内办结;

5、房屋产权更正登记自收件之日起5个工作日内办结;

6、房屋产权产籍档案调阅全天服务。