提问
[2003]民房终字第27号
上诉人：xxxx木制品有限公司。住所地：xx市和平区光荣街45号。
法定代表人：姜xx，该公司董事长。
委托代理人：杨建萍，女，1963年6月19日出生，汉族，该公司法律顾问，住址：xx市沈河区承德路11号。
委托代理人：王立景，xx市铁西区银桥法律服务所工作者。
被上诉人：xxxx机器厂建筑工程公司。住所地：xx市大东区大东路178号。
法定代表人：苏成儒，该公司经理。
委托代理人：段忠珉，男，1952年7月3日出生，汉族，该公司法律顾问，住址：xx市沈河区中央路三段红袍东里5号。
原审被告：xx市房地产开发建设有限公司。住所地：xx市沈河区西顺城街246号。
法定代表人：王xx，该公司总经理。
委托代理人：杨俊波，辽宁申扬律师事务所律师。
原审被告：xx顺发房屋开发公司。住所地：xx市沈河区小西路66号。
法定代表人：王xx，该公司董事长。
委托代理人：魏辉，辽宁兴沈律师事务所律师。
上诉人xxxx木制品有限公司为与被上诉人xxxx机器厂建筑工程公司、原审被告xx市房地产开发建设有限公司、xx顺发房屋开发公司建设工程施工合同纠纷一案，不服沈河区人民法院沈河民初字第3923号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成由代理审判员杨溢担任审判长，代理审判员王晶主审，代理审判员金蔓莉参加的合议庭，于2003年7月15日、9月2日公开开庭审理了本案，上诉人委托代理人杨建萍、王立景，被上诉人沈矿建筑公司法定代表人苏成儒及委托代理人段忠珉、原审被告房地产公司委托代理人杨俊波、顺发公司委托代理人魏辉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审查明，沈矿建筑公司与顺发公司于1998年5月签订建设工程施工合同一份，约定：沈矿建筑公司承担顺发公司开发的座落于xx市沈河区天后宫路7-9号“小美焕综合楼”的承包施工，工程内容为土建、水暖、电气等内容。合同生效后，沈矿建筑公司开始施工。1999年4月13日沈矿建筑公司与顺发公司、xx公司签订“关于小美焕综合楼工程交接的协议”，该协议约定：1998年5月27日为开发建设小美焕综合楼，顺发公司、沈矿建筑公司达成施工合同，后因顺发公司资金困难，于1998年9月15日引进xx公司共同开发小美焕综合楼，小美焕综合楼工程由顺发公司开发建设，施工交接事宜由顺发公司保证实施，三方共同办好交接事宜。沈矿建筑公司施工所发生的形象进度款由xx公司负责，沈矿建筑公司将小美焕工地内机械设备、材料、图纸、报告档案等一并交出，由xx公司验收认定后，再由xx公司一次付给沈矿建筑公司前期工程款20万元，余下款项待工程完全结清后付给沈矿建筑公司。关于现场材料及设备租赁的有关详细事宜由沈矿建筑公司与xx公司另签协议，作为本协议的副本是由顺发公司和xx公司保证执行。1999年4月14日沈矿建筑公司与xx公司签订了“关于小美焕工地建筑材料折价协议书”，该协议约定：施工现场的现有建筑材料现场共同认定数量按市场价格折算合款由xx公司二次付款给沈矿建筑公司。金额合计156,109元，付款日期第一次5月1日前，第二次5月30日前付款完毕。同日双方又签订“关于小美焕工地建筑设备器具租赁协议书”，约定：施工现场建筑设备器具租赁原则是各种建筑设备、器具按市场价下浮20%。按月租金上打租付款。各种建筑设备器具押金一次性付款，无损伤、损坏由承租方退还到出租方库存工地，押金一次性返还。租金日期从1999年4月15日起，按月租金上打租付款，此协议书一式三份，共计三页。1999年8月因顺发公司在开发“小美焕”项目过程中，超期回迁，xx市城乡建设管理办公室发布通告，取消顺发公司“小美焕”项目开发建设权，该项目由房地产公司接管。期间，顺发公司和xx公司支付沈矿建筑公司工程款611,000元，房地产公司支付沈矿建筑公司工程款10万元。顺发公司和xx公司供应建筑材料168,248元。xx公司给付沈矿建筑公司租赁费5万元。沈矿建筑公司索要其余欠款未果于2001年9月起诉到沈河区人民法院
