出租人与承租人可以解除租赁合同的

【租赁合同知识】出租人与承租人可以解除租赁合同的情形

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

承租人解除租赁合同的情形

出租人有下列行为之一的，承租人有权解除房屋租赁合同：

出租人未按时交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付;逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租赁合同。

出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同约定，致使不能实现租赁目的的，承租人可以解除房屋租赁合同。

出租的房屋交付时存在缺陷，房屋租赁合同中又未作约定，影响承租人正常使用的，承租人有权要求出租人在合理期限内修复;逾期未修复的，承租人有权解除房屋租赁合同。

出租人在什么情况下可以解除租赁合同

1、 承租人未征得出租人同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;

2、 承租人逾期不支付租金累计超过6个月的;

3、 承租人在使用房屋过程中造成房屋主体结构损坏的;

4、 承租人未征得出租人同意转租房屋及转让、交换房屋使用权的。