二手房按揭贷款需要哪些费用

费用包含：（一）贷款相关费用（二）交易费用

（一）贷款相关费用：

a、服务费：贷款额×2%（最低1000元）

b、评估费：评估价×5‰（最低收费400元）

c、公证费：贷款额×1‰

d、抵押登记费：80元

e、保险费：（贷款本息和与房价之比）的最低值×0.5‰×系数（贷款年限 1）

（二）交易费用：

a、契税：成交价格（市场价格）×1%（房屋单价≥3000元/平方米的为1.5%）

b、住房所有权登记费：80元

c、印花税：按合同记载金额的0.5‰计税；房屋权属证书每本5元；

d、住房转让手续费：建筑面积×6元/平方米

e、土地出让金：成交价格（市场价格）×1%；土地权属证书每本5元