提问
买卖方式：
双方签订房屋买卖合同。
前往房产登记管理部门办理过户手续，包括提交买卖合同、身份证明等材料。
缴纳相关税费和费用。
办理完过户手续后，子女成为房屋的合法所有者。
赠与方式：
双方签订赠与合同，并办理赠与公证。
前往房产登记管理部门办理过户手续，提交赠与合同、赠与公证、身份证明等材料。
缴纳相关税费和费用。
办理完过户手续后，子女成为房屋的合法所有者。
继承方式：
在父母一方去世后，子女可以通过继承方式获得房产。
前往公证处办理继承权公证。
提交继承权公证、身份证明等材料至房产登记管理部门。
缴纳相关税费和费用。
办理完过户手续后，子女成为房屋的合法所有者。
不动产登记机构通常设在县级人民政府所在地，但直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
如果不动产跨县级行政区域，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理;不能分别办理的，协商办理;协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
具体流程如下：
1.提交申请材料至不动产登记机构。
2.不动产登记机构对申请材料进行审查。
3.审查通过后，不动产登记机构将不动产登记事项记载于不动产登记簿。
4.根据不动产登记簿，发放不动产权证书或不动产登记证明。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》
第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。
申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
通过互联网在线申请不动产登记的，应当通过符合国家规定的身份认证系统进行实名认证。申请人提交电子材料的，不再提交纸质材料。
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