邻居空调内机漏水出来弄坏我家墙怎么办?

邻居空调内机漏水出来弄坏我家墙怎么办?

　　若漏水因邻居未定期清洗空调滤网、未检修排水管，或安装时未做好防水措施(如外机支架倾斜导致排水倒灌)，导致水渍渗入您家，邻居存在明显过错，应赔偿全部损失，包括墙面修复费用、家具损坏赔偿及因维修产生的误工费等。

　　若漏水因房屋公共排水管道堵塞、外墙防水层老化等公共区域问题导致，且物业未及时维修，或房屋本身存在质量问题(如开发商未按标准施工)，物业或开发商可能需承担部分或全部责任。此时，您可要求邻居、物业或开发商共同担责，法院将根据过错比例划分赔偿份额。

邻居空调漏水如何走法律途径

　　面对邻居空调漏水，建议按以下步骤维权：

　　1. 固定证据

　　立即拍照、录像记录墙面受损情况，保存维修报价单、医疗记录(若因渗水导致健康问题)等凭证;可邀请物业或居委会工作人员现场见证，形成书面记录并签字确认。

　　2. 协商沟通

　　向邻居说明漏水事实及损失，要求其限期维修空调、修复墙面或赔偿损失。协商时可引用《民法典》相邻关系条款，增强说服力;若邻居拒绝配合，可明确告知将通过法律途径解决。

　　3. 申请调解或投诉

　　向物业、居委会或街道办申请调解，调解协议经司法确认后具有强制执行力;若涉及物业责任，可向当地房管部门投诉，要求督促物业履行维修义务。

　　4. 提起诉讼

　　若前述步骤无效，可向法院起诉邻居(及物业、开发商，视情况而定)，要求停止侵害、赔偿损失。诉讼时需提交证据材料、损失清单及法律依据，法院将根据过错比例判决责任承担。