10年前帮子女购买的房子,现在本人被银行查封,反担保物,可能资不抵债,那么银行会查封这套房子吗
人
你好,看房产落在了谁的名下,如果是子女,不会的。
发表于 2021-07-26 16:23
向TA提问有债务纠纷的房子是可以购买的,但是后续问题会有很多。比如随时可能被查封,一旦查封,交易则无法继续,已付的房款很可能追不回,违约金的追索就更是渺茫。 考虑是否购买,需要具体了解卖家债务的真实情况,房产的真实情况。如决定冒险购买,建议找有经验并值得信赖的房产中介和担保公司协助,前期动用最少的资金(宁损失担保费,不损失购房款),以最快的速度完成过户。
法律依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条
发表于 2021-07-26 17:06
向TA提问下列四类房子办不了房产证:1.购买没有满5年的经济适用房,根据国家相关法律规定,经济适用房要求必须购买满5年后才能进行二次交易。2.开发商有问题的房子,多出现在一些小开发商身上,大多因为资金断链,企业破产,无法取得相关的房屋许可证。3.已被抵押、查封的房产。常见在二手房交易的过程中,这样的房子是没办法过户的,自然就没法办理房产证;而在新房交易中,多是因为开发商因为资金开发的问题,房子作抵押从银行借钱,但是后期仍将房子卖给了购房者。4.小产权房,小产权通常分为两类,一类是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批,建设在农村集体建设用地上的城中村改造房;还有一类是未经过任何国家相关部门和环节审批,建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。这四类房屋是办不了房产证的。
法律依据《不动产登记暂行条例》第十七条
发表于 2021-07-26 17:47
向TA提问一、如果父母欠债后,把自己房产赠与或者低价卖给子女,并过户给了成年子女。债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖合同。因此,此种情况,法院是可以执行处理成年子女名下的房子。
二、如果子女名下的房子,是自己合法购买的。或者善意取得的,与父母的财产没有关系。父母欠债,与成年子女之间没有任何关系。因此法院不会执行处理成年子女名下的房子。
法律依据《中华人民共和国继承法》第三十三条
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