简单的门市出租合同范本【通用版】

　　甲方(出租方)：_____________

　　乙方(承租方)：_____________

　　甲方将位于__________号门市出租给乙方使用，根据《中华人民共和国民法典》及其他法律法规，双方就有关事宜经平等协商后达成一致意见，签订合同如下：

　　一、租赁期_______年，即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期满如需续租，应提前六十天交门市定金，定金为当年总租金的20%。如乙方至此门市到期六十天前不交定金，且欲续租，乙方应交给甲方违约金_______元整，大写：(违约金按当年租金总额20%计算)。

　　二、门市租金为每年租金_______元(大写_______元整)。分两次付清，前半年交_______元整，后半年提前一个月交第二次_______元。如不交清就在头半年的第五个月终止合同将不退后一个月的钱。

　　三、甲方提供给乙方使用的室内设施有水、电、厕所、洗衣台，水、电专户表各一只，一层木楼。

　　四、乙方不得随意改变门市结构或人为损失室内设施，若有人为损失，由乙方照价赔偿。

　　五、在乙方租用期及乙方将此房转让给另外一方所发生的一切费用和安全事故引起的任何经济法律责任由乙方负全责。

　　六、乙方不得随意将门市转让给他人，若乙方需转让此门市，必须通知甲方。

　　七、本门市租期为一年一年签，第二年租金随市就行，甲方不能随意涨价。

　　八、合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

　　九、因本合同而引起的纠纷，经协商或调解不能解决的，甲乙任何一方均有权在甲方所在地提起仲裁或者诉讼。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。

　　十、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充合同。补充条款或补充合同以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

第1页简单的门市出租合同范本【通用版】

　　十一、本合同一式两份，甲、乙双方签字后各持一份，两份合同具有同等法律效力。

　　甲方：_______________ 乙方：_______________

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

　　签字地点：___________ 签字地点：___________

门市出租合同书要注意什么?

　　1、承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意;

　　2、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求;

　　3、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租;

　　4、确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，较好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明;