提问
对方不履行相邻关系义务怎么办？
1. 明确相邻关系义务：相邻关系是指两个或多个不动产所有人或使用人因地理位置上的相邻而产生的权利义务关系。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。具体义务可能涉及通行、排水、采光、通风、噪音控制等方面。
2. 对方不履行义务的表现：对方不履行相邻关系义务可能表现为拒绝提供必要的通行便利，阻碍排水设施使用，遮挡采光、通风，制造过度噪音等行为。这些行为影响了您的正常生活或对您的不动产造成了实际损害。
3. 寻求救济途径：
a. 协商解决：首先，建议尝试与对方友好协商，说明其行为对您造成的困扰，明确指出其违反的相邻关系义务，并要求其及时改正。在协商过程中，可邀请社区、物业、居委会等第三方介入协助调解。
b. 书面催告：若协商无果，可以采取书面形式（如律师函）向对方发出催告，明确列举其未履行的相邻关系义务及相应法律规定，设定合理期限要求其纠正违法行为。
c. 提起民事诉讼：如果对方仍不予改正，您有权依据《民法典》第二百八十九条的规定，向人民法院提起诉讼，请求排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失等。在诉讼中，需提供相关证据证明对方的行为对您的相邻权构成侵害以及您因此遭受的损失。
【相关法条】
1. 《中华人民共和国民法典》第二百八十八条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
2. 《中华人民共和国民法典》第二百八十九条：法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
房屋扩建对邻居房产价值有无损害？
房屋扩建行为对邻居房产价值的影响是一个涉及相邻关系、物权保护以及侵权责任等多个法律领域的综合性问题。以下从几个主要方面进行回答
1. 相邻关系的合理使用原则：根据《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”）第二百八十八条的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。这意味着，房主在进行房屋扩建时，必须确保其行为不会过度妨碍邻居的正常生活和使用权益，包括对邻居房产价值的潜在影响。
2. 物权保护：民法典第三百六十六条规定，私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。邻居的房产价值属于其财产权益的一部分，若因他人扩建行为导致其房产价值明显贬损，可能构成对邻居物权的侵害。
3. 侵权责任：民法典第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。如果房屋扩建行为违反了规划许可、建筑规范等相关规定，或者扩建后严重影响了邻居的通风、采光、隐私等居住条件，导致邻居房产在市场上吸引力下降、交易价格降低，那么扩建方可能需要承担侵权责任。
4. 评估标准与举证责任：确定房屋扩建是否对邻居房产价值造成损害，通常需要通过专业房地产估价机构进行价值评估，并对比扩建前后邻居房产的实际市场价值变化。根据《民事诉讼法》第六十四条的规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据若邻居主张扩建对其房产价值造成损害，需提供相应的证据予以证明。
【相关法条】
1. 《中华人民共和国民法典》：
- 第二百八十八条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
- 第三百六十六条：私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。
- 第一千一百六十五条：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
2. 《中华人民共和国城乡规划法》：该法对建筑物的建设规模、高度、间距等有明确的规定，扩建行为必须符合规划要求，否则可能构成违法建设，对邻居房产价值产生负面影响。
3. 《城市房地产管理法》：该法对房地产开发、交易、登记等方面进行了规定，为判断房屋扩建对房产价值的影响提供了法律依据。
4. 地方性法规及政府规章：如各地的城市规划条例、物业管理条例等，对住宅小区内房屋扩建的具体条件、程序及对相邻关系的影响有详细规定。房屋扩建行为有可能对邻居房产价值造成损害，具体是否构成损害以及责任承担，需结合扩建行为的合法性、合理性，以及对邻居房产实际市场价值的影响等因素，依据相关法律法规进行综合判断。邻居如认为其权益受损，应积极收集证据，必要时可通过法律途径寻求救济。
邻居建筑超高采光受影响，是否涉权纠纷？
在涉及邻居建筑超高导致自家房屋采光受影响的问题上，这确实可能构成权纠纷，具体属于相邻关系中的“采光、通风、日照”权益纠纷。根据我国相关法律规定，公民的不动产所有权应受到法律保护，同时，所有权人行使权利时，也应当尊重他人的合法权益，不得滥用权利损害他人利益。这种权益保护不仅包括对物权本身的保护，还包括与物权紧密相关的“日照、采光、通风”等权益。
在本案中，邻居建筑超高，可能导致以下几种法律后果：
1. 日照权受损：《民法典》规定，建筑物之间应保持合理距离，以确保相邻方的日照权益。若邻居建筑超高导致您家日照时间明显缩短，可能构成对您日照权的侵犯。
2. 采光权受损：采光权是居住者享受自然光线的权利，是居住环境舒适度的重要因素。如果邻居建筑超高导致您家窗户或阳台的正常采光被严重遮挡，影响了日常居住和生活质量，那么您的采光权可能受到侵害。
3. 通风权受损：高耸的建筑可能会改变风向，影响周边建筑的通风条件。如果邻居建筑超高导致您家通风状况显著恶化，也可能构成对通风权的侵犯。
【相关法条】
1. 《中华人民共和国民法典》第二百八十八条：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”
2. 《中华人民共和国民法典》第二百九十三条：“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”
3. 《城市居住区规划设计标准》（GB 50180-2018）：该标准对住宅建筑间距、建筑高度与日照时间等有详细规定，旨在保障居民的日照、采光权益。
4. 地方性法规：部分地区如北京、上海等地还有更为具体的地方法规，如《北京市生活居住建筑间距暂行规定》、《上海市城市规划管理技术规定》等，对建筑间距、日照标准等作出了明确要求。邻居建筑超高导致您家采光受影响，确实可能构成权纠纷，涉及到对您日照权、采光权甚至通风权的侵犯。您可以依据《民法典》及相关的国家标准、地方性法规，主张自己的合法权益。在实际操作中，建议您收集相关证据（如建筑超高前后的光照对比照片、专业机构出具的日照分析报告等），并咨询专业律师，通过协商、调解、诉讼等方式寻求解决。
面对对方不履行相邻关系义务的情形，您应积极运用法律武器保护自身合法权益。首先尝试协商解决，必要时通过书面催告施加压力。若对方仍拒不改正，果断提起民事诉讼，请求法院依法裁决。在维权过程中，请确保收集并保存好相关证据，如照片、视频、录音、证人证言等，以便在诉讼中有效支持您的主张。同时，建议委托专业律师提供全程法律服务，以提高维权效率和胜诉概率。
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