提问
房顶漏水问题，首先要明确的是责任归属。根据物业管理合同的相关规定，小区物业需负责房屋共用部分的维护、管理等服务。而楼顶作为小区公共区域，其维护责任自然归物业承担。
如果房屋还在质保期内，且楼顶漏水是由于房屋质量问题导致的，那么应由开发商承担维修责任。业主可以向物业反映情况，物业有义务协助业主联系开发商，并督促其尽快解决漏水问题。
如果房屋已过质保期，且楼顶漏水并非人为损坏所致，那么维修责任一般由全体业主共同承担。物业可利用公共维修基金进行维修。物业有责任及时安排人员查看漏水情况，并按照相关规定和流程申请使用公共维修基金，组织维修工作。
如果楼顶漏水是由于业主私自搭建、改造等不当行为导致的，那么责任应由该业主自行承担，业主需自行出资修复。
楼上漏水到楼下，不仅影响楼下业主的正常生活，还可能造成楼下业主的财产损失。因此，解决这一问题需要采取及时、有效的措施。
在发现楼上漏水后，应首先固定证据。可以通过拍照、录像等方式记录漏水的具体位置、受损物品等，为后续索赔提供依据。
楼下业主应尽快与楼上业主取得联系，并告知其漏水情况。双方可以就漏水原因、维修责任以及赔偿事宜进行友好协商。若双方能就赔偿等事宜达成一致，最好签订书面协议，以避免后续纠纷。
若协商无果，楼下业主可以向物业反映情况，请求物业协助调解。物业有责任协助业主解决邻里纠纷，可以出面协调，督促楼上业主履行维修及赔偿义务。
此外，若经过物业协调仍无法解决问题，楼下业主可以向人民法院提起诉讼，要求楼上业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。在诉讼过程中，楼下业主需要提供充分的证据证明自身损失与楼上漏水存在因果关系。
