商品房合同明确内容

【房产合同知识】商品房合同明确内容

根据《商品房销售管理规定》的要求，商品房在销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。在商品房买卖合同，双方应当明确以下主要内容：

当事人名称或者姓名和住所;

商品房基本状况;

商品房的销售方式;

商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

交付使用条件及日期;

装饰、设备标准承诺;

供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

公共配套建筑的产权归属;

面积差异的处理方式;

办理产权登记有关事宜;

解决争议的方法;

违约责任;

双方约定的其他事项。