哪些租房行为要担责？租房的注意事项有哪些？

哪些租房行为要担责?

　　第一，房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的。

　　第二，房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的。

　　第三，出租人未签订治安责任保证书租赁房屋的。

　　第四，出租人将房屋出租给无合法有效证件承租人的。

　　第五，出租人不履行治安责任，发现承租人利用所租房屋进行违法犯罪活动，或者有违法犯罪嫌疑不制止、不警告，或者发生案件、治安灾害事故的;

　　第六，承租人将承租房屋转租、转借他人，未按规定报告公安机关的;

　　第七，承租人利用非法生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品的。

　　以上行为需要会导致导致承担相应法律责任，如果要将房屋出租或承租房屋，则一定要有相应的法律风险意识。

租房的注意事项有哪些?

　　一、租赁房屋需要严明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋;

　　二、房屋邻居是什么人，是否影响以后居住;

　　三、明确房屋的相关配套费用(水、电、煤气、物业、采暖等)由谁承担并现场确认缴费情况;

　　四、房屋押金需要在合同内约定什么情况返还、什么情况不返还;

　　五、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责维修;

　　六、房屋的租金约定、付款的时间、租赁的时间和期限等等;

　　七、其他在使用房屋期间能够预想到的问题都要在合同内约定出来。