购房合同纠纷
人
发表于 2021-06-23 15:35
向TA提问购房合同纠纷有诉讼时效。根据《民法总则》规定,诉讼时效是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
法律依据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
发表于 2021-06-23 16:12
向TA提问购房定金合同是双方当事人在订立购房合同时,为了保证购房合同的履行,约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。在定金合同中,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。定金合同纠纷通常是围绕着定金是否应退还,是否适用定金罚则,是否过高等方面产生。处理时,您注意的是,定金必须是已经交付才生效,且定金不得超过购房款的20%,把握这两点后,您根据纠纷的具体情况可以与双方协商,协商不成向法院诉讼。
法律依据《民事诉讼法》第三条
发表于 2021-06-23 16:50
向TA提问发生购房合同纠纷能以返还定金的形式承担违约责任。
根据《合同法》第一百一十五条,当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
法律依据《合同法》第一百一十五条
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