按照目前有关的规定，只有取得房产证的房屋才能上市流通，进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。因此转让房子的正规流程应当是，当事人签订房屋买卖合同，然后交纳房款和办理过户登记，只有这样的交易才是正规、安全的，也是受到法律保护的。因此，对于没有房产证的房子是不能进行转让的，房屋所有人需要转让时，应当先补办上房产证，再将房子进行交易。需要提醒大家，买卖房屋时，都要确定房屋有无产权证明，没有房产证的房子就是价格便宜也要谨慎购买，因为风险是巨大的。
法律依据《合同法》第五十二条

下列四类房子办不了房产证：1.购买没有满5年的经济适用房，根据国家相关法律规定，经济适用房要求必须购买满5年后才能进行二次交易。2.开发商有问题的房子，多出现在一些小开发商身上，大多因为资金断链，企业破产，无法取得相关的房屋许可证。3.已被抵押、查封的房产。常见在二手房交易的过程中，这样的房子是没办法过户的，自然就没法办理房产证；而在新房交易中，多是因为开发商因为资金开发的问题，房子作抵押从银行借钱，但是后期仍将房子卖给了购房者。4.小产权房，小产权通常分为两类，一类是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；还有一类是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。这四类房屋是办不了房产证的。
法律依据《不动产登记暂行条例》第十七条