根据国家宅基地管理的相关规定，宅基地办理过户需同时满足三个条件：

1.双方应是农村集体经济组织成员，即都是本村的村民;

2.双方都应年满18周岁;

3.受让人名下无宅基地。

办理程序如下：

1. 准备好过户所需的申请材料;

2. 原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请;

3. 村委会向国土资源所申请;

4. 国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日;

5. 由所报国土资源局进行办理。

办理所需材料：

1. 村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见;

2. 双方身份证、户口本的复印件;

3. 集体土地使用权证书;

4. 权属变更表;

5. 地籍调查表;

6、登记申请书。

另：宅基地登记根据不同的审批时间分类处理，不同的审批时间需要提供不同的登记材料，上述其他相关材料将根据宅基地使用权者当时审批的时间来确定，具体业务还需到所在地国土分局(所)进行咨询、办理。
法律依据《房屋登记办法》第八十六条、第八十七条