提问
您好！本人想用公积金买一套房于是去咨询售楼员，但是我被误导了，售楼员说我买二套房可以首付35% ，公积金准定能贷款30万，才签订了预购合同，并且交了一万元订金。可是我到住房公积金管理中心咨询之后才知道第二套房只给贷款总房款40% 且利率还要上浮1.7个百分点。我无法承担如此高额的费用，所以不想买房了。此外，我的第一套房子，纳过税了，并且付清了贷款。我刚觉到我被房产商骗了，我可以索赔精神损失费吗？还有，房产商拒绝偿还订金，我该如何用法律的手段维护我的合法权益？
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