律师，你好。我老婆今年2月份出轨多次，后来3月我发现后，考虑到是结婚10年来首次出现婚外情。俗话说一日夫妻百日恩，所以我们没有离婚，只要她写下保证书：保证不在发生出轨事件婚外情。否则失去家庭失去儿子，一无所有。落款有我们夫妻双方的签名手指印。可是我现在又发现4月她再次与别的男人，发生性关系出轨！（她也承认了是这个事实）。请问大律师：我可以按照前面她写的保证书与她离婚，并且不给她分房子吗？（是我老爸拆迁的房子，我老爸给了我们，房产证上写的是夫妻共有的）。目前还草起了一份协议离婚:双方本着自愿的基础愿意离婚（因为老婆佘某某再次违背她本人 自己所写的保证书中得内容），协议如下： <1.老公王某某一次性给于老婆佘某某3万人民币。 2.家里的电动车给老婆佘某某。 3.儿子跟父亲，由父亲王某某抚养。 4.儿子的抚养费等等任何费用不要母亲佘某某负担。 5.佘某某可以随时看望儿子，丈夫王某某不会干预。 该协议落款有夫妻双方签名和摁手指印。请问这份协议有效吗？我可以不分给我老婆房子吗？