购买没有房本的二手房屋应该注意什么
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发表于 2016-08-10 09:25
详询张律师18332074010
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我想资询下 二手房屋买卖违约，签定合同后 约定第二天打定金 业主毁约
9.13签订房屋买卖契约，定金1万，房屋总价68万（买房净得价），首付30万，组合贷款38万；9.21签订常州市存量房买卖合同，定金24.5万，房屋总价63.5万——首付25.5万，组合贷款38万。签订合同当天收到29万房款，中介说剩余1万和贷款要进行资金监管。10.4电话通知中介和买家房子不卖，现在中介和买家要求强制过户，计划走司法程序，有没有近期接类似案子的律师在？
链家买的二手房后，房屋漏水，刚出租，客户和楼下就反应。房屋漏水。 这个问题怎么解决。原房主需要承担防水装修的费用吗？ 问链家也不给解决；
二手房买卖，我是上家，于今年二月与下家签订了房屋买卖合同，下家支付了首付，合同约定，30日内下家需向银行申请贷款，上家需积极配合。现在已经超过约定申请贷款最后期限多日，下家才开始申请贷款。问：作为上家，是否有义务继续配合下家的贷款申请？下家是否存在违约？是否可以认为下家主动放弃了申请贷款的权利？
我买了个二手房 房屋原来就漏水原房东骗我们 交易的时候就没说 现在我们住进去漏水 楼下的天天找我
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二手房房屋买卖合同 关于贷款方式 中介那边给我们解释错了 选择成了混合贷款 我们应该是公积金贷款 这个合同还有效吗
二手房要怎样进行房屋过户呢？原房东不肯签字合理吗？要是原房东不肯签字我该怎么办呢？有没有什么办法？
我想在株洲市区买一套二手房，产权归我自己所有，家里只有我自己的户口是市区的，其他都是农村的
我于2012年10月份经中介介绍此房屋,在付了28万首付的情况下,于11月份与房东在交易中心签下了买卖合同（合同要求12月份中旬必须过户）,根据中介安排下一步骤是要房主先把他自己的银行贷款先清了,然后再帮我做贷款（转按揭?）然后再进行过户手续,完成此次买卖交易.但是房东在之后的一段日子里一直在国外好像家里有变故在处理（房主一直是中介联系的,由中介告诉我的）后来在春节的一段时间联系上一次,说是要回来做委托,让委托人来完成交易.但是之后却没有消息了.拖到6月份实在没有办法,向浦东人民法院提交了诉状.现在还处在庭外调解阶段,但是房东好像消失了一样,找不到.最主要前几天去房产交易中心再次拉出此房屋的产权调查信息,发现5月份房东所贷款的银行已经申请查封了这个房屋.附说明:我买此房屋价格是92万,付了28万首付,需要贷款64万.房东贷款还剩余额54万左右.（按正常道理来说,房东还有几万块钱可拿的）请问您我现在的状况怎么办?房东找不到,在接下的申诉中,我与银行对这个房屋的权益会如何,中介需要负哪些责任?
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