因房屋裂缝问题，开发商同意退房，我写退房申请书的时候一定要谈赔偿或者退房产生的费用吗？上次写了，开发商不盖章 是这样的，今年8月份（备案）购买的商品房，合同上交房期限为2016年09月30日。本人在2016年08月21日发现所购房屋客厅天花板有一道长约4米的贯穿性裂缝（裂缝对应的楼上单位地板处也出现了同一道裂缝，与前者属同一道裂缝）。发现此问题后本人即刻通知贵司且提出申请退房后，贵司表示不能退房，最后贵司在未通知本人情况下就此裂缝进行整改。本人在2016年09月24日与相关人员进行卫生间堵水实验，不慎将水溢到主卧室，发现主卧室靠墙的位置也有一道长约4米贯穿性裂缝（裂缝对应的楼上单位地板处也出现了同一道裂缝，与前者属同一道裂缝）。 有道开发商反应此事，并就说应合理解决