提问
我有一个房子在卖，2017年2月11日和买方签了房屋买卖合同，买方把首付款给了我，剩下的钱他想通过银行贷款，但赶上了限购，外地户口在郑州买房的条件他不符合，他就一直拖着，拖了有一个月的时间，直到昨天4月25日才去房管局给我网签，但房管局说网签不了，因为我的不动产没有注销（之前政策只是让在房管局注销就行了，不需要在不动产注销，4月20日的新政，要求不动产也要注销），因为他个人原因导致所有的手续都有往后退，我的尾款又要往后拖。他还有30万的尾款没有给我，我要求他先给我20万，剩下的10万5月底在给我，因为我急着买房，但是他不同意，只愿意先给我15万。我不同意，要求他搬走，（当时好心，提前让他住进去了），他不愿意搬，想问问大家，现在有什么好办法来解决这个事，适合起诉吗
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