二手房买卖纠纷，欠款40多万不还
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发表于 2020-08-10 11:11
有证据，委托律师向法院起诉处理
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二手房买卖合同纠纷如何处理
二手房买卖合同纠纷法律法规有哪些？
二手房买卖合同纠纷如何认定违约责任？
大家好，我有一个二手房买卖的纠纷咨询一下
你好，是这样的，我们在斗门买一套二手房，是带租客的，他们原租赁合同是3月中旬结束，刚开始谈时原业主要我们允诺，要优先租给原租客，我们同意！总价合计是465000全包，业主实收42万，另外4.5万是中介费及其他费用！交定金后原业主要求，那4.5万必须要如实缴，若是有多余的就退给他！现在房子全款已经到原业主方，我们想收楼，可因为中介方提供单据中有2400左右的评估费只有收据，没发票！而原业主抓住这点，非得要发票，否则谅是虚假的金额，然后就继续以业主自居，不同意与租客结清账务问题，而租客亦不认可我是业主拒绝签租赁合同！
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请问哪位律师专业房地产这块？ 我有个二手房买卖合同纠纷需要咨询一下
请问哪位律师熟悉二手房买卖纠纷，我想咨询
哪位接过二手房买卖纠纷的案子？我卖方，但是买方违约了，定金少，5万，就是签订3方合同的时候，买家还没离婚，317政策之后，买家离婚了，算是2套，筹不够首付，算是新政影响吗？如果算是新政影响的话，我看网上说可以无责解约啊，我还得退人家定金，我不确定官司能不能赢
想咨询一个二手房买卖纠纷的问题：我于2016年下半年在石家庄买了一套二手房，成交价121万，合同价格79万，目前已经过户，2016年12月29日银行放的款，合同中约定转让方收到房款后10内交付房屋，但截止到现在，房东仍然不给钥匙，一开始说没时间或者说石家庄雾霾大，没法回去办理物业交接，现在说让把剩下几个月的物业费给他补上，否则不给钥匙，因为逾期这么多天腾房，我是想房租和物业费互相抵消掉，但房东不同意，让我把物业费给他，他什么费用都不给我，中介说让我们协商，合同约定如果不能按时交付房屋，每逾期一日，违约方支付房款1%的违约金，如果协商不成时，通过向石家庄市仲裁委员会申请仲裁解决，我现在想知道的是：1、通过哪种方式为自己争取利益比较好，是只能仲裁还是也可以诉讼？哪种方式对我更有利？2、每逾期一日，违约方支付房款1%的违约金，按合同中房款的话，相当于每天7900，会不会太高？网上看了一些这方面的案例，违约金太高了好像不会支持，会根据实际损失判赔，那实际损失怎么计算？3、需要和中介及卖家怎么进一步沟通并保留证据？谢谢！
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