提问
我是卖房者，在江苏昆山出售了一套房子，签了合同，交了定金，然后对方一直在办理过户，几个月过去了，一直都没办好，马上就到合同上的最后办理时间了，在催中介问何时可以过户好，对方就说可能办不下来了，因为是限购对方不具备买房的资格，如果这种情况我作为卖房者应该怎么处理呢，他说政策原因导致的不能过户，只能解约，没有赔偿的，因为对方不是本地人买方，当时买方也怕办不下来，当时还让中介写个保证说能办下来的，我也了解了，对方是在签订合同之前就有的政策导致的买方不能过户，这个是算对方违约的对吗，可是现在中介态度很不好，让我抽时间去解约，我没同意，我说按照合同上的来，合同上规定的是到8.20号为过户，算对方违约的，那我现在需要做什么吗
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