提问
2017年2月11日份通过链家中介和原房主签订了一套二手房买卖合同（银行贷款，约定收全款后交房），2月13日支付定金5万，5月9号办理过户手续，5月23日出新房产证，7月份银行放贷款后准备交房，发现房子被撬了锁有人住在里面。经交涉发现原房主4月12日跟一房地产代理公司签订了一份该房屋的租赁合同2017年5月11日到2022年5月10日共五年，收了公司七万块钱租金。现在原房东已失联，房地产代理公司持租赁合同要求住这个房子，但是产权已经变更到了新房东名下，新房东也要求住这个房子。关于这个房子走法律程序的话，怎么判决归属？
人
发表于 2017-08-17 22:05
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你的问题是这样，房子产权肯定是归新房东，产权明晰！至于租客，应该是善意的，那就买卖不破租赁，建议解除租赁合同，然后再起诉老房东，赔偿损失、追回房租款等。
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